BDDK, konut kredilerinde değer oranını tutar bazlı farklılaştırdı

BDDK, konut kredilerinde ve konut teminatlı kredilerde uygulanacak kredi kıymet oranı ve azami kredi meblağı hakkında Konsey Kararını web sitesinden yayınladı.

BDDK bugün aldığı karar ile, 9 Haziran 2022 tarihinde finansal istikrarın güçlendirilmesine yönelik önlemler kapsamında, BDDK web sitesinden kamuoyuna duyurulduğu üzere konut kredilerinde kredi kıymet oranını fiyat bazlı farklılaştırdı.

Alınan karar ile 1. el ve 2. el konutlar için de konut kredilerinde kredi paha oranını meblağ bazlı farklılaştırdı.

– Karar kapsamında:

* Güç sınıfı1 A olan 1. el konutlar için kredi paha oranı;

* Konut pahası 2 milyon TL’nin altında olan konutlar için %90,

* Konut bedeli 2 milyon TL ile 5 milyon TL ortasında olan konutlar için %70,

* Konut kıymeti 5 milyon TL ile 10 milyon TL ortasında olan konutlar için azami 3,5 milyon TL,

* Konut kıymeti 10 milyon TL üzerinde olan konutlar için ise konut kredisi imkanı bulunmamaktadır.

* Güç sınıfı A olan 2. el konutlar için kredi paha oranı;

* Konut bedeli 500 bin TL’nin altında olan konutlar için %90,

* Konut bedeli 500 bin TL ile 2 milyon TL ortasında olan konutlar için %70,

* Konut kıymeti 2 milyon TL ile 5 milyon TL ortasında olan konutlar için %50,

* Konut kıymeti 5 milyon TL ile 10 milyon TL ortasında olan konutlar için azami 2,5 milyon TL,

* Konut kıymeti 10 milyon TL üzerinde olan konutlar için ise konut kredisi imkanı bulunmamaktadır.

– Karar öncesi durum:

Konut kredilerinde bugünkü Karar öncesi durum ise şöyle:

Kredi meblağının teminat olarak alınan konutun kıymetine oranı;

* Güç performansı A sınıfı olan konutlar için %90,

* Güç performansı B sınıfı olan konutlar için %85,

* Öteki konutlar için %80

(Konutun 1. El yahut 2. El olması durumunda rastgele bir farklılık bulunmamaktaydı)