Ev fiyatını çimento değil, arsa artırıyor

Leyla İLHAN

Çimento Sanayisi Patronları Sendikası’nın (ÇEİS) yeni Lideri Adil Sani Konukoğlu, inşaatın lokomotif kesimlerinden olan çimentoda yaşanan fiyat artışları ve gelen tenkitler hakkında DÜNYA’ya açıklama yaptı. Çimento bölümünün güç gereksiniminin yüzde 85’ini oluşturan kömürü ithal ettiğini, burada 2 yılda ton fiyatının 50 dolardan 350 dolara çıktığını kaydeden Konukoğlu, “Bundan ötürü çimentoda son vakitlerde fiyat hareketliliği yaşanıyor” yorumunu yaptı. Lakin bir binada çimentonun toplam hissesinin yüzde 3 ila 5 ortasında değiştiğini, bu oranın da konut fiyatlarını etkilemediğini savunan Konukoğlu, şu değerlendirmede bulundu: “Ev fiyatlarına tesir eden en büyük öge arsa fiyatları. Zira geçen yıl metrekaresi 1000 TL olan bir yere bu yıl 5 bin TL istiyorlar. Bu artışı yapacak ne oldu, yerin hammaddesi mi değişti. Kimse dönüp arsa maliyetlerindeki artışlara bakmıyor. Bir müteahhit arsa sahibine gelirinden yüzde 50 hisse veriyorsa geri kalan yüzde 50’si öteki maliyetlerden oluşuyor.”

“İhracat üretim maliyetlerimizi düşürüyor”

Çimentoda ihracatın gereklilik olduğunu söyleyen Konukoğlu, “Türkiye’nin iç piyasada tüketeceği ölçü en fazla 60 milyon ton, üretim kapasitesi ise 115 milyon ton. Bu kapasitenin 45 milyon tonunun ihracata bahis olması doğal. Aksi takdirde optimal maliyetlerle üretim yapamayız. Maliyetleri düşürmek için tam kapasiteye yakın üretim yapmak zorundayız. Şayet tam kapasite çalışırsak üretim maliyetlerimiz düşer, o vakit hem ihracata hem de iç piyasaya uygun fiyatlarla mal verme imkanımız olur” dedi. Bununla birlikte Türkiye’de kişi başı çimento tüketiminin 650 kilolarda olduğunu, bilhassa gelişmekte olan ülkelerde ise yaklaşık 1000 kilo olduğunu aktaran Konukoğlu, “85 milyon nüfuslu ülkemizde kişi başı 1000 kg tüketilse bile çimentonun ihracata gitmesi üzere doğal bir durum yok. Bunu yapamazsak, bu sefer de optimal üretim yapamayacağımızdan ötürü yan masraflarımız maliyetlerin üstüne binecek ve maliyetlerimiz daha da artacak” yorumunu yaptı.

Yıl sonu beklentileriyle ilgili de kıymetlendirme yapan Konukoğlu, bu yıl iç piyasada mevsimsel tesirler nedeniyle azalan talep olduğunu, azalan talebin de yılsonuna kadar iç piyasada satılan ölçüsü etkilemesini beklediğini kaydetti. Konukoğlu, “İhracatta ise talep yüksek, hasebiyle ihracat ölçüsünde artış beklenebilir” dedi.

“Dünyada çimento fiyatı 90 dolar”

Dünyanın her tarafında çimentonun ton fiyatının 90 dolar düzeylerinde olduğunu bunun TL karşılığının ise 1500 lira olduğunu söyleyen Adil Sani Konukoğlu, “Bizde ise ton fiyatı 1000 TL. Lakin kömür fiyatları düşerse, çimento fiyatı gerileyebilir” dedi.

“1994’ten beri bu türlü oynak piyasa görmedim”

“Keşke kömür fiyatı 50 dolara düşse de çimento fiyatları düşse. Bir ayda fiyatı 100 dolar arttı. 1994’ten beri çimento bölümünün bilfiil içindeyim bu kadar oynak kömür fiyatı görmedim” diyen Adil Sani Konukoğlu, “Eskiden kömürün önümüzdeki 6 ay içinde yüzde 30 artacağını öngörebiliyorduk. Artık o denli değil, bir gün içinde yüzde 20 çıkıp, yüzde 20 düşebiliyor. Evvelden kömür için bir teklif geldiğinde bir hafta ile 10 gün ortasında müddet verilirdi. Artık ise kömürcüler telefonda fiyatı söylüyor ve çabucak kararı vermeni istiyor. Birisine daha sorayım diye bir şey yok. Telefonu kapattığın anda pazarlık bitiyor” açıklamasını yaptı.