Tartışmalı Kanal İstanbul projesinin Yenişehir 2. Etap planı ile Demirören Holding’e verdiği 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon liralık kredilere karşı Ziraat Bankası’na geçen İstanbul Göktürk’teki toprakları imara açan planları hazırlayan kent plancısı Ogün Çezik’in gerekli yeterlilik dokümanına sahip olmadığı ortaya çıktı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı gerekli yeterlilik evrakına sahip olmamasına rağmen Çezik’in imzası bulunan kelam konusu iki planı da onaylayarak askıya çıkardı.
Halk TV’den Hazal Ocak’ın haberine nazaran, Ogün Çezik’in 23 Haziran 2023 tarihine kadar F kümesi yeterlilik dokümanı bulunuyor. Bu evraka sahip plancıların plan üretim alanı 25 – 300 hektar ortası olan 10 bin ve 10 binden daha az nüfuslu olabilecek yerleşmeleri kapsıyor. Şirket yetkililerininse hususa ait sorulara rastgele bir dönüş yapmadığı belirtildi.
Tartışmalı proje Kanal İstanbul güzergahı etrafına kurulacak ve bölgeyi imara açan Yenişehir Rezerv Yapı Alanı 2. Etap küçük ölçekli imar planını Odak Şehircilik Planlama şirketinin yetkili kent plancısı Ogün Çezik hazırladı.
Çezik’in imzasının bulunduğu plan, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylandı. Tıpkı kişi daha sonra tartışmaların odağından düşmeyen Kemer Country’deki üzerinde golf alanları bulunan yerleri imara açan Göktürk Mahallesi Rezerv Yapı Alanına ait büyük ölçekli imar planını da hazırladı. 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin de plan müellifi Ogün Çezik görünüyor. Çezik’in hazırladığı plan Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 6 Nisan 2022’de onaylandı.
‘A Kümesi yeterlilik dokümanı olmalı’
Bölge sakinleri planın durdurulması ve iptali istemiyle dava açtı. Dava dilekçesinde Çezik’in plan müellifliğine de değinilerek yönetmelikten örnekler verildi ve dilekçede “Söz konusu Yönetmelik kararı yeterince İstanbul üzere ülkenin en büyük alan ve nüfus kriterine sahip bir kentte onaylanacak olan 1/5000 ölçekli nazım imar planının ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının (A) kümesi mesleksel yeterlilik evrakına sahip müellif tarafından yapılmış olması zorunludur” denildi.
‘Yeterlilik evrakına sahip değiller’
Dava konusu planların Odak Şehircilik Planlama İnşaat Gayrimenkul Geliştirme ve İnşaat Limited Şirketi tarafından hazırlandığına dikkat çekilen dilekçede özetle şu sözlere yer verildi:
“Şirketin hala tek ortaklı bir limited şirket olduğu, tüm paylarının de hala Ogün Çezik’e ilişkin olduğu konuları tespit edilmiştir. Sonuç olarak plan müellifi olan şirketin sahibi Ogün Çezik olup kendisi de kent plancısıdır. Bu müellifin imar planı imal yeterlilik dokümanı Etraf, Şehircilik ve İklim Bakanlığı, Mesleksel Hizmetler Genel Müdürlüğü data sistemi üzerinden incelendiğinde 18.06.2023 tarihine kadar geçerli (F) kümesi yeterlilik dokümanına sahip bir kent plancısı olduğu görülmektedir.
Sonuç olarak, dava konusu planlar; Plan İmalini Yüklenecek Müelliflerin Yeterliliği Hakkında Yönetmeliğin üstte bahsi geçen hususları uyarınca (A) gurubu yeterlilik evrakına sahip plan müellifi tarafından hazırlanması gerekirken, (F) gurubu(en düşük yeterlilik evrakı grubu) yeterlilik dokümanına sahip bir şirket ve yeterlilik dokümanına hiç sahip olmayan kent plancıları tarafından imzalanmış durumdadır.”
‘Kayıtlarda F Kümesi evrakı var’
Şehir Plancıları Odası’nın tescilli ofisler kısmı incelendiğinde Çezik’in F kümesi dokümanı olduğu görülüyor. Çezik’e Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Mesleksel Hizmetler Genel Müdürlüğü, İmar Planı Üretimi Yeterlilik Evrakı Komisyonu’nca; 19 Haziran 2020 tarihindeki 25 sayılı Komite Kararı ile 18 Haziran 2023 tarihine kadar geçerli ( F ) kümesi “Yeterlilik Belgesi” verilmiş.