Vatandaşı zorlayan en kıymetli hususların başında gelen kiralık daire fiyatlarındaki artışta ipin ucu uygunca kaçtı Escort izmir
Sozcu com tr’de yer alan habere nazaran çeşitli ilan sitelerinde 1 1 dairelere bile 15 bin TL yi bulan fiyatlar istenmesi pes dedirtti Beklenen büyük İstanbul zelzelesinde yıkılma tehlikesi bulunan İzmir escort eski binalarda da durum farklı değil
25 30 yaşın üzerindeki yapılarda ortalama büyüklükteki bir daire kirası geçen yıl 2 bin 500 4 bin TL aralığında değişirken bu yıl 7 bin İzmir escort Bayan TL den başlayıp 20 bin TL yi aşabiliyor Yani geçen yıl bir evvelki yıla nazaran iki kat zamlandığı için gündem olan bu daireler son bir yılda ortalama yüzde 200 daha zamlanmış oldu
Sıfır binalarda ise bu fiyatlar semtine nazaran değişmekle birlikte 40 bin TL ye kadar çıkıyor
Herkesin başında ise birebir soru var Bu daireleri bu fiyatlara kim tutuyor ya da tutabilen var mı
5 bin 500 TL lik taban fiyatın ortalama fiyat haline geldiği konuşulan Türkiye de aylık 10 bin TL yi aşan kira bedellerini kimin ödeyebildiği ve fiyatların ilerleyen devirlerde nasıl seyredeceğini uzmanlarıyla konuştuk
MECBURİYETTEN TUTULUYOR ÖDEME YAPILAMIYOR
Sozcu com tr ye konuşan Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman arzın talebe yetişmediği vakitlerde konut ya da kira bedellerinin gelirin üzerinde artış gösterebileceğine dikkat çekti
İstanbul Emlak Komitecileri Odası Lideri Nizamettin Aşa ise Söz konusu yüksek kiraların istendiği daireleri tutabilen tek tük kişi çıkıyor lakin çok azı bu kiraları ödeyebiliyor dedi
Bu meskenleri mecburiyetten tutan birtakım vatandaşlar da var lakin onlar da bir süre sonra ödeme yapamıyor diyen Aşa Şu anki kiralar ödenemeyecek meblağlarda Ödenemiyor da aslında Bu türlü bir tablo var şu an diye konuştu
DAVALARIN YÜZDE 40 I GAYRİMENKULLERLE İLGİLİ
Aşa nın verdiği bilgiye nazaran yüksek kira bedellerinden kiralık konutlara talep azaldı
Kira fiyatlarının geldiği düzeyden ötürü halihazırdaki davaların yüzde 40 ının gayrimenkulle ilgili olduğunu da belirten Aşa Mal sahipleri ile kiracılar ortasında çok büyük gerginlikler yaşanıyor Vatandaş fiyatlar yüksek mesken bulamıyoruz Bulsak da çok yüksek bedeller isteniyor ya da ev sahibi kapıma dayanıyor üzere şikâyetlerle bize gelirken konut sahipleri de kiracı konutumu yaktı üzere şikâyetlerle geliyor Biz meslek odasıyız ancak bu problemlerle muhatabız dedi
İSTANBUL DA KİRALARA BİR YILDA YÜZDE 200 ZAM
Peki kira fiyatlarındaki artış suratı yavaşlar mı
Aşa nın varsayımlarına nazaran konut fiyatları azalan talebin de tesiriyle gelecek yıldan itibaren bir ölçü düşmeye başlayacak
İstanbul da kira fiyatlarının son bir yılda yüzde 200 arttığı bilgisini veren Aşa Tahminlerimiz kiraların gelecek yıldan itibaren düşmesi tarafında Eylül ekim kasım aylarında üniversite öğrencilerinin tesiriyle talep oluşacaktır fiyatlar oynayabilir lakin önümüzdeki yıl kira bedellerinde yüzde 25 30 oranlarında bir düşüş bekliyoruz dedi
Ancak bu artış son bir yılda yüzde 200 artan fiyatlar karşısında epey hudutlu kalmış olacak
FİYATLAR NEDEN YÜKSEK
Sektör temsilcilerine nazaran fiyatlardaki artışın temel nedenlerinden biri olan arz eksikliği giderilmeden talebe yetecek arza ulaşılmadan fiyatlar artmaya devam edecek
Ancak yeni binaların inşa edilmesi de inşaat maliyetlerindeki rekor artışların sürmesi meselesiyle karşı karşıya
TÜİK in bugün haziran ayına ait açıkladığı İnşaat Maliyet Endeksi ne nazaran maliyetler haziranda yıllık yüzde 106 87 artarak yeni bir rekor kırdı
Döviz kurunun aşikâr bir düzeyde sabitlenip inşaat maliyetlerinin düşmesiyle fiyatlarda da kalıcı bir sabitlenmenin yaşanabileceğine dikkat çeken bölüm temsilcileri fiyatlardaki düşüş için ise müteahhitlerin önünü görmeye öngörülebilir bütçe yapabilmesine ve üretime geçmelerine bağlı olduğunu vurguluyor