Konut fiyatında reel artış martta yüzde 13,6

Konut Fiyat Endeksi, mart ayında bir evvelki aya nazaran yüzde 2,4 oranında artarken, bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran nominal olarak yüzde 32, gerçek olarak ise yüzde 13,6 oranında arttı.

Merkez Bankası bilgilerine nazaran, Türkiye’deki konutların kalite tesirinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek maksadıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2017=100), 2021 yılı Mart ayında bir evvelki aya nazaran yüzde 2,4 oranında artarak 165,5 düzeyinde gerçekleşti. Bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 32 oranında artan KFE, tıpkı periyotta gerçek olarak yüzde 13,6 oranında artış gösterdi.

İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2021 yılı Mart ayında bir evvelki aya nazaran, sırasıyla 2,1, 2,2 ve 2,4 oranlarında artış gözlendi.

Endeks bedelleri bir evvelki yılın birebir ayına nazaran, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 28,9, 30,3 ve 33,9 oranlarında artış kaydetti.

Tüketici güveni son 2 yılın en düşüğüne geriledi

Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası işbirliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi sonuçlarından hesaplanan mevsim tesirlerinden arındırılmış tüketici inanç endeksi, Mayıs ayında bir evvelki aya nazaran yüzde 3,6 oranında azaldı; Nisan ayında 80,2 olan endeks, Mayıs ayında 77,3 oldu. Tüketici İnanç Endeksi bir evvelki ay yüzde 7,5 düşüşle 80,2 düzeyine inmişti.

2 yılın tabanında, son 12 yılın en makûs 2. verisi

İki aydır gerileyen tüketici itimat endeksi, nisan ve mayıs aylarında yaklaşık 10 puan gerilerken Mayıs 2019!da gördüğü 76,9 düzeyinden bu yana en düşük düzeye çekilmiş oldu. Data tıpkı vakitte 2009 yılından bu yana görülen en düşük ikinci tüketici inancına işaret ediyor.

Hanenin maddi durumu endeksi de geriledi

Geçen 12 aylık periyoda nazaran mevcut devirde hanenin maddi durumu endeksi Nisan ayında 64,0 iken, Mayıs ayında yüzde 3,8 oranında azalarak 61,5 oldu. Gelecek 12 aylık periyoda ait hanenin maddi durum beklentisi endeksi Nisan ayında 81,0 iken, Mayıs ayında yüzde 5,5 oranında azalarak 76,6 oldu.

Genel ekonomik durum beklentisi endeksi yüzde 5 düştü

Gelecek 12 aylık periyoda ait genel ekonomik durum beklentisi endeksi Nisan ayında 82,9 iken, Mayıs ayında yüzde 4,9 oranında azalarak 78,8 olarak açıklandı.

Geçen 12 aylık periyoda nazaran gelecek 12 aylık devirde sağlam tüketim mallarına harcama yapma kanısı endeksi Nisan ayında 92,8 iken, Mayıs ayında yüzde 0,7 oranında azalarak 92,2 oldu.

Net UYP, mart 339,3 milyar dolar açık verdi

Merkez Bankası’nın açıkladığı bilgilere nazaran, 2021 Mart sonu prestijiyle, Milletlerarası Yatırım Durumu (UYP) datalarına nazaran, Türkiye’nin yurt dışı varlıkları, 2020 yıl sonuna nazaran yüzde 3,5 oranında artışla 250,2 milyar dolar, yükümlülükleri ise yüzde 8,6 oranında azalışla 589,5 milyar dolar oldu.

Açıklamada şöyle denildi:

“Türkiye’nin yurt dışı varlıkları ile yurt dışına olan yükümlülüklerinin farkı olarak tanımlanan net UYP, 2020 yıl sonunda -403,5 milyar dolar iken 2021 Mart sonunda -339,3 milyar dolar düzeyinde gerçekleşmiştir.

Varlıklar alt kalemleri incelendiğinde, rezerv varlıklar kalemi 2020 yıl sonuna nazaran yüzde 7,1 oranında azalışla 86,7 milyar dolar, öteki yatırımlar kalemi yüzde 15,6 oranında artışla 106,8 milyar dolar düzeyinde gerçekleşmiştir. Başka yatırımlar alt kalemlerinden bankaların Yabancı Para ve Türk Lirası cinsinden efektif ve mevduatları yüzde 30 oranında artışla 54,5 milyar dolar olmuştur.

Yükümlülükler alt kalemleri incelendiğinde, direkt yatırımlar (sermaye ve öbür sermaye) piyasa kıymeti ile döviz kurlarındaki değişimlerin de tesiriyle 2020 yıl sonuna nazaran yüzde 23,2 oranında azalışla 163,7 milyar dolar düzeyinde gerçekleşmiştir.

Portföy yatırımları 2020 yıl sonuna nazaran yüzde 5,2 oranında azalışla 111,5 milyar dolar olmuştur. Yurt dışı yerleşiklerin pay senedi stoku 2020 yıl sonuna nazaran yüzde 22,5 oranında azalışla 22,6 milyar dolar olurken, yurt dışı yerleşiklerin mülkiyetindeki DİBS stoku yüzde 17,3 oranında azalışla 7,1 milyar dolar, Hazine’nin tahvil stoku (yurt içi yerleşiklerce alınan tahvil stoku düşüldükten sonra) ise yüzde 3,8 artışla 47,9 milyar dolar düzeyinde gerçekleşmiştir.

2021 Mart sonu prestijiyle, öteki yatırımlar 314,3 milyar dolar olmuştur. Yurt dışı yerleşiklerin yurt içi yerleşik bankalardaki Yabancı Para mevduatı, 2020 yıl sonuna nazaran yüzde 2,4 oranında artarak
34,2 milyar dolar olurken, TL mevduatı yüzde 2,6 oranında azalarak 15,3 milyar dolar olmuştur.

Bankaların toplam kredi stoku yüzde 0,9 oranında azalarak 63,6 milyar dolar olurken, öteki bölümlerin toplam kredi stoku yüzde 1,3 oranında azalarak 95,6 milyar dolar seviyesinde gerçekleşmiştir.”

Markalı konutlarda peşinat kullanım oranı geriledi

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi, Nisan 2021 sonuçları açıklandı. Endekse nazaran nisan ayında fiyatlar, bir evvelki aya nazaran yüze 0,19, geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran ise yüzde 6,03 oranında arttı. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde peşinat kullanım oranının yüzde 50,36’ya gerilediği nisan ayında, markalı konut satışlarının yüzde 75,07’si bitmiş, yüzde 24,93’ü bitmemiş konut stoklarından gerçekleşti.

1+1’de azalış, 2+1, 3+1 ve 4+1’de artış yaşandı

Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, nisan ayında bir evvelki aya nazaran 1+1 konut tipinde yüzde 0,16 oranında nominal azalma, 2+1 konut tipinde yüzde 0,35, 3+1 konut tipinde yüzde 0,20 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0,24 oranında nominal artış yaşandı.

Yabancıya satış oranı, yüzde 6,24

Nisan ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 6,24’lük (son 6 aylık ortalama yüze 7,26) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda yüklü olarak 2+1 özellikteki konutların yüzde 35,71’lik tercih oranı ile öne çıktığı görüldü.

Peşinat kullanım oranı bir evvelki aya nazaran geriledi

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; nisan ayında peşinat kullanım oranı yüzde 50,36, banka kredisi kullanım oranı yüzde 17,28 ve senet kullanım oranı yüze 32,36 olarak gerçekleşti. Mart ayında peşinat kullanım oranı yüzde 61,56, banka kredisi kullanım oranı yüzde 14,01 ve senet kullanım oranı yüzde 24,43 olarak gerçekleşmişti.

Stok erime suratı, yüzde 5,20

Nisan ayında markalı konutlardaki stok erime suratı sayıları değerlendirildiğinde, adet bazında yüzde 5,20 oranında erime gözlendi. Mart ayında stok erime suratı yüzde 5,71 oranında gerçekleşmişti.
Satışların 75,07’si bitmiş konut stoklarından

Nisan ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 75,07’si bitmiş konut stoklarından, yüzde 24,93’ü bitmemiş konut stoklarından oluştu. Mart ayında markalı konut satışlarının yüzde 56,87’si bitmiş, yüzde 43,13’ü bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.

Üretimde tek kayıp otobüs ve midibüste

Otomotiv Sanayii Derneği (OSD), datalarına nazaran; nisan ayında Türkiye’de 105 bin 496 adet araç üretildi. Pandemi nedeniyle geçen yıl birebir devirde 11 bin 164 araç üretilmişti. Geçen ay araba özelinde ise 76 bin 334 adet üretim yapıldı. Bu sayı 2020 nisan ayında 9 bin 661 adet olmuştu.

Ocak nisan periyodunda toplam üretim 415 bin 187 adet, araba üretimi 288 bin 211 adet seviyesinde gerçekleşti. Ticari araç kümesinde, 2021 yılı Ocak-Nisan devrinde üretim yüzde 52 düzeyinde artarken, ağır ticari araç kümesinde yüzde 89 oranında, hafif ticari araç kümesinde yüzde 49 oranında arttı. Yılın birinci 4 ayında eser kümesi bazında üretim tüm segmentlerde artış olurken, otobüste yüzde 36, midibüste ise yüzde 16 oranında azalma oldu. Otobüs üretimindeki daralmada turizm bölümünde yaşanan düşüş tesirli oldu.

2021 yılı Ocak-Nisan periyodunda toplam pazar geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 74 artarak 271 bin 173 adet seviyesinde gerçekleşti. Bu periyotta araba pazarı ise yüzde 69 oranında arttı ve 204 bin 839 adet olarak gerçekleşti. 2021 yılı Ocak-Nisan devrinde bir evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran, toplam otomotiv ihracatı adet bazında yüzde 18 oranında, araba ihracatı yüzde 6 oranında arttı. Bu periyotta, toplam ihracat 339 bin 197 adet, araba ihracatı ise 212 bin 56 adet seviyesinde gerçekleşti.

Ekonomiye güven 14 ayın zirvesinde

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan ekonomik inanç endeksi, mart ayında bir evvelki aya nazaran yüzde 3,3 artarak 98,9 bedeline yükseldi. Endeks, şubat ayında 95,8 düzeyindeydi. Ekonomik inanç endeksindeki artış, tüketici, gerçek kesim (imalat sanayi), hizmet ve perakende ticaret bölümü itimat endekslerindeki artışlardan kaynaklandı.

Ocak 2020’den bu yana en yüsek düzeyde

Salgınla birlikte 2020 yılının nisan ayında tarihin en düşük düzeyleri olan 51,3 puana gerileyen ekonomil itimat endeksi, bu düzeylerden ‘V’ formunda bir toparlanma grafiği çizdi. Endeks, mart ayında ise 98,9 puan ile 2020 Ocak periyodunda görülen 101,5 puan düzeyinden sonra en yüksek bedeline ulaştı.

Tüketici inanç endeksi bir evvelki aya nazaran Mart ayında yüzde 2,5 oranında artarak 86,7 bedelini, gerçek kesim inanç endeksi bir evvelki aya nazaran yüzde 1,4 oranında artarak 110,2 bedelini, hizmet bölümü inanç endeksi yüzde 5,1 oranında artarak 105,5 kıymetini, perakende bölümü inanç endeksi yüzde 0,2 oranında artarak 109,2 pahasını aldı. İnşaat dalı inanç endeksi ise yüzde 4 oranında azalarak 79,8 pahasını aldı.