Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın kabine toplantısı sonrası açıkladığı konut bölümüne ait 3 takviye paketiyle birinci bonus veren bahis siteleri konutunu alacak vatandaşların uygun maliyetli kredi imkanıyla konuta erişimlerinin artırılması Liralaşma Stratejisi’nin desteklenmesi tamamlanmamış inşaatların bitirilerek konut arzının artırılması ve dayanak alan firmaların konut fiyatlarını sabit tutması amaçlanıyor
1 Birinci ve tek konutunu alacak vatandaşlar fiyatı 2 milyon liraya kadar olan birinci el konutlar için 10 yıla kadar vadeli aylık yüzde 0 99 faizli konut kredisi kullanabilecek
2 İkinci paket kapsamında konut bedelinin en az yüzde 50’si 1 Nisan’dan evvel açılmış döviz tevdiat hesaplarının DTH veya hurda altının Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’na TCMB satımıyla karşılanması koşuluyla aylık yüzde 0 89 faizli konut kredisi sağlanacak Uygulama sıfır ve ikinci el konutlarda geçerli olacak
3 İnşaat bölümüne yönelik dayanak çerçevesinde ise minimum yüzde 40’ı tamamlanmış ve yüzde 50’si satılmamış projelerin tamamlanması için 20 milyar lira kaynak aktarılacak 1 yıl boyunca konut satış fiyatlarını sabit tutmayı taahhüt eden şirketler bu dayanaktan yararlanabilecek
Dal temsicileri piyasanın canlanmasını bekliyor
İstanbul İnşaatçılar Derneği İNDER İdare Heyeti Lideri Nazmi Durbakayım Dalımızın sıkıntılarının tahlili için Cumhurbaşkanımızın açıkladığı paketin kapsamı konut almak isteyenlere fırsat sunarken konut arzının artmasında da birinci kıvılcım olacak
Özyurtlar Holding İdare Konseyi Lideri Tamer Özyurt Konut kredi faizlerinin yüzde 1’in altına düşmesi gerektiğini vakit zaman vurguladık artık bu talebimiz hayata geçmiş oldu Ayrıyeten en az yüzde 50’si satılmamış inşaat projeleri için 20 milyar liralık bir kaynak ayrıldı Bu da satışı yetersiz projelere büyük takviye sağlayacak Kentsel dönüşüm için sağlanacak uygun kredi ve takviyeler de konut arzını artıracaktır Bu da konut fiyatlarının denetimsiz artışına fren tesiri yapacaktır
Helmann Yapı İdare Heyeti Lideri Selman Mahsus Bilhassa nakit yetersizliği nedeniyle yarıda kalmış projelerin tamamlanması noktasında kıymetli katkı sunacak Konut sahibi olabilmek için düşük oranlı kredilerin ne kadar kıymetli olduğunu hepimiz biliyoruz Verilecek dayanakla arz artacak ve düşük oranlı kredilerle birinci defa konut almak isteyenlere dayanak sunulacak Böylelikle 250 civarındaki alt dal de canlanacak
Coldwell Banker Türkiye Ülke Lideri Gökhan Taş Açıklanan paket ve toplumsal konut projeleri için TOKİ’ye 30 milyar liralık finans sağlanması piyasayı hareketlendirecek
Gamador İnşaat İdare Heyeti Lideri Murat Karaarslan Satışları canlandırmak ve vatandaşın konuta erişimini sağlamak ismine 2 milyon cüzi sayılarla aşan fiyatlarda indirim yapılmalı Öte yandan bu paketler suistimal edilmemeli Bu çeşit kampanyaların akabinde firmalarımız fiyat artışı yapmamalı
Boss4 Gayrimenkul İdare Konseyi Lideri Abdülkadir Akkuş Paketi iç piyasayı hareketlendirmek için alınan yerinde bir tedbir olarak kıymetlendiriyoruz Konut kredi faiz oranlarının ruhsal hudut olan yüzde 1’in altına düşürülmesi piyasaya hareket getirecektir İpotekli satışlarda üst taraflı hareket başlayacaktır Konut kredi faiz oranlarının yüzde 1 in altına indiği devirlerde bunun yararını gördük
Ekonomistler nasıl yorumladı
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıkladığı yeni 3 paket sonrası kimi ekonomistler de toplumsal medya hesaplarından değerlendirmelerde bulundu
Alaattin Aktaş 10 yıl vadeli 0 99 faizli 2 milyon TL kredinin anapara faiz maliyeti 3 426 674 TL 3 426 674 TL 120 ay 28 555 62 TL Yani bu krediyi kullanarak konut alan on yıl boyunca her ay 28 555 TL ödeyecek 2 milyonluk değil de 500 binlik konut al diyebilirsiniz Bulursak alalım Kıyıda köşede biraz tasarrufu olmayanın faizsiz kredi kullandırıldılsa bile sıfır konut alma bahtı çabucak hemen hiç kalmamıştır Münasebetiyle yüzde 0 99 faizli kredi bırakın dar gelirlileri orta ve üst gelir kümesinde sayılan vatandaşa bile hitap etmekten uzaktır
Fatih Özatay Tek ve en değerli problemimiz ‘bazılarının daha çok konut sahibi olması mı Meğer çoğunluğun konut sahibi olmasını imkansızlaştıran daha büyük sıkıntılarımız var
Uğur Gürses Konut fiyatlarındaki patlamanın ana sebebi enflasyonun altına çekilen faizle kurun patlaması onun da İnşaat gereç fiyatlarını yüzde 100 ün üzerinde arttırmasıdır Bunu çözmenin yolu da negatif gerçek faizle kredi verip talebi yükseltmek değil
Mahfi Eğilmez Kuru denetlemek ve enflasyonu düşürmek maksadıyla atılan her adım bilakis kuru ve enflasyonu yükseltiyorsa durup ‘nerede kusur yapıyoruz’ diye sormak gerekmez mi
Burak Arzova Dünya enflasyon tasası ile daraltıcı tedbirler alırken konut kredisi ile yeni talep yaratmak 180 ile giden Şahin marka arabayla 240 denemeye kalkmak üzere bir şey Üstelik otomobilin emniyet kemeri de yok
Veysel Ulusoy A Açız enflasyon altında ezildik B Ucuz konut kredisi verelim Beton yiyin
Cem Başlevent Konut alımına vatandaşlık vermeyin mevduat faizini hür bırakın gayrimenkul fiyatları düşsün diyoruz Fiyatları daha da şişirecek düşük faizli kredi çıkıyor Saray ın beyin kadrosundan
Emrah Lafçı İktisat teorisine Faiz sebep enflasyon sonuç tan sonra yeni bir dahiyane katkı daha Konut kredisi faizlerini düşürmek suretiyle konut fiyatlarını düşüreceğiz İktisat bilimine güzel olsun
Baki Demirel 1 Orta Düşük gelirliler için değil döviz ve veya altın tasarrufu yapabilenler içindir 2 KKM’nin türevlerinden birisidir Örtük sürünen paritenin devamı için rezerv gerek
Pakete muhalefetin reaksiyonu
Erdoğan’ın açıkladığı konut teşvik paketine CHP’li vekiller aylık geri ödemenin yüksekliğine dikkat çekti
CHP Kütahya Milletvekili Ali Fazıl Kasap 1 milyon TL’lik kredi ile alınacak meskenin 10 yıl vadede 14 200 lira geri ödemesi olacağını öne çıkardı Kasap Millet konutunun kirasını ödeyemiyor Beşerler 14 200 TL’yi nasıl ödeyecek Milletin aklıyla alay etmeyin dedi
İstanbul Milletvekili Mahmut Tanal da üst gelir kümesine konut muştusu verildiğini söyledi ve 5’li Müteahhit Erdoğan’ın açıkladığı bu paketi beğendi dedi
İ Yİ Parti Ankara Vekili Koray Aydın 1 milyon TL’lik bir konut için aylık 14 bin 277 2 milyonluk konut için 28 bin 555 TL taksit ödemek gerekiyor Bu muştudan yalnızca 5 maaşlı bürokratlar ve tuzu kurular yararlanır bildirisini paylaştı
Konut ilanlarına anında yansıdı
Bu ortada Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamasının akabinde satılık konut ilanlarındaki fiyat artışları da görüldü Birtakım ilan sitelerindeki satılık konut fiyatlarında yüzde 5 ile 20 aralığında fiyat artışları dikkat çekti
AK Parti MKYK üyesi Şamil Tayyar yaşanan bu durumda reaksiyon gösterdi Tayyar toplumsal medya hesabından yaptığı açıklamada Kararın mürekkebi kurumadan üzerine güneş doğmadan konut fiyatları artmaya başladı Hangi orta bu kadar vicdansız olduk tabirlerini kullandı